Wohnungsabgabe Checkliste.

Checkliste pro Raum

Küche

• ☐ Backofen innen gründlich reinigen (Bleche und Roste)
• ☐ Kühl-/Gefrierschrank abgetaut, innen gereinigt, Tür offen gelassen
• ☐ Kochherd und Dunstabzug entfettet, Filter gewechselt oder gereinigt
• ☐ Spüle inkl. Siphon und Armaturen entkalkt
• ☐ Schubladen und Schränke ausgeräumt und abgewischt
• ☐ Silikonfugen schimmelfrei (bei Bedarf erneuern)
• ☐ Böden gewischt, keine Flecken

Bad

• ☐ Toilette inkl. Spülkasten entkalkt
• ☐ Dusche/Badewanne inkl. Armaturen und Brausekopf entkalkt
• ☐ Silikonfugen schimmelfrei
• ☐ Spiegel und Fliesen streifenfrei
• ☐ Lüftung gereinigt
• ☐ Bodenablauf frei, entkalkt

Wohnräume

• ☐ Böden gereinigt (Parkett feucht gewischt, Teppich saugen)
• ☐ Fenster innen UND aussen geputzt
• ☐ Rahmen, Sims, Falze abgewischt
• ☐ Storen und Rollläden gereinigt, funktionsfähig
• ☐ Steckdosen staubfrei, Schalter sauber
• ☐ Türgriffe und Türblätter abgewischt
• ☐ Lampen / Deckenleuchten gereinigt
• ☐ Dübellöcher verschlossen (Zahnpasta / Spachtel)

Nebenräume (Keller, Estrich, Balkon)

• ☐ Keller/Abteil vollständig geräumt, gefegt
• ☐ Estrich/Dachboden leer, gefegt
• ☐ Balkon/Terrasse gereinigt, Ablauf frei
• ☐ Waschküche (falls zugeteilt) sauber, Maschine entleert

Das Übergabeprotokoll

Das Übergabeprotokoll ist dein wichtigstes Beweisdokument. Hier werden alle Mängel festgehalten, die der Vermieter geltend macht. Achte darauf:

• Jeder Mangel einzeln mit Lage und Art beschrieben (z.B. "Wohnzimmer, rechte Wand, 2 Bohrlöcher 8mm").
• Unterscheidung Abnutzung vs. Schaden: Normale Abnutzung darf nicht dir angelastet werden.
• Fotos machen von jedem festgehaltenen Mangel.
• Unterschrift nur bei Einverständnis – mit Vorbehalten unterschreiben, wenn nötig ("unterschrieben unter Vorbehalt").
• Keine pauschalen Beträge akzeptieren – jede Forderung muss belegt sein.

Zählerstände notieren

Am Übergabetag müssen alle Zählerstände abgelesen werden:

• Strom (Hoch- und Niedertarif falls vorhanden)
• Wasser (kalt und warm, je nach Abrechnung)
• Heizung (Verdunster oder Wärmezähler)
• Gas (falls vorhanden)

Die Zahlen gehören ins Abgabeprotokoll. Zusätzlich eigene Fotos machen.

Endreinigung selber oder Firma?

Eine professionelle Reinigungsfirma mit Abnahmegarantie kostet für eine 3-Zimmer-Wohnung typisch CHF 400–800. Die Firma garantiert, dass die Reinigung der Vermieter-Abnahme standhält – falls nicht, bessert sie kostenlos nach. Für die meisten Mieter die stressfreiere Variante, besonders bei knappem Zeitbudget zwischen den Mietverhältnissen.

Nach der Übergabe: Kaution zurück

Nach erfolgreicher Übergabe steht dir die Kaution zu. Details zum Vorgehen und zu Fristen findest du im separaten Ratgeber Mietkaution zurückfordern.

Bei deinem nächsten Mietverhältnis: Vermeide die Kapitalbindung komplett mit einer Mietkautionsversicherung – dein Geld bleibt frei für den Umzug.