Bankdepot ablösen.

Warum das Bankdepot ablösen?

Bei einer durchschnittlichen Schweizer Mietkaution von CHF 4'000–10'000 liegt ein nicht unwesentlicher Betrag gebunden auf dem Sperrkonto. Dieses Geld verzinst sich aktuell mit 0.0–0.25% – weit unter dem, was du mit ETF-Sparplänen, Säule 3a oder sogar einem guten Festgeldkonto erreichen könntest. Bei einer Mietdauer von mehreren Jahren summieren sich die Opportunitätskosten schnell auf mehrere tausend Franken.

Die Lösung: eine Mietkautionsversicherung. Statt CHF 4'000 zu blockieren, zahlst du eine Jahresprämie von 4–5% der Kautionssumme (bei CHF 4'000 also rund CHF 180 p.a.). Das Kapital bleibt frei verfügbar.

Der Ablauf Schritt für Schritt

1. Prämien vergleichen: Im Prämienrechner siehst du für deine Kautionssumme die günstigste Offerte.
2. Versicherung abschliessen: Online-Antrag mit Mietvertrag, ID und Bankverbindung. Die Bürgschaftsurkunde wird meist innert 24 Stunden ausgestellt.
3. Vermieter informieren: Bürgschaftsurkunde per E-Mail oder Post an Vermieter/Verwaltung senden, dazu das Freigabeformular der Bank.
4. Freigabeformular unterzeichnen lassen: Der Vermieter unterzeichnet das Formular und sendet es an die Bank.
5. Kontoauflösung: Die Bank löst das Sperrkonto auf und überweist die Kautionssumme plus Zinsen an den Mieter.

Wie den Vermieter überzeugen?

Der Vermieter muss zustimmen – ohne seine Unterschrift bleibt das Sperrkonto gesperrt. Bei grösseren Verwaltungen ist das selten ein Problem, bei privaten Kleinvermietern manchmal schon. Argumentationshilfen:

• Gleiche Sicherheit: Die Bürgschaftsurkunde deckt die gleiche Kautionssumme ab – rechtlich völlig gleichwertig zum Sperrkonto.
• Etablierte Anbieter: Alle vier Schweizer Bürgschaftsanbieter sind seit Jahren am Markt und bei Verwaltungen akzeptiert.
• Schnellerer Zugriff: Im Schadensfall zahlt die Versicherung direkt, ohne dass der Vermieter das Sperrkonto aktivieren muss.
• Kein Mehraufwand: Die Versicherung kümmert sich um die Abwicklung.

Kostenrechnung über die Mietdauer

Mit realistischer Anlagerendite schlägt die Versicherung das Sperrkonto bereits nach wenigen Jahren. Ohne Anlagemöglichkeit lohnt sich der Wechsel vor allem für Liquiditätsgewinn beim Umzug. Details im Vergleich Versicherung vs. Konto.

Checkliste zum Ablösen

• ☐ Mietvertrag griffbereit (Kautionshöhe und Mietvertragsdetails)
• ☐ Versicherungs-Antrag online ausgefüllt
• ☐ Bürgschaftsurkunde erhalten (PDF/Post)
• ☐ Freigabeformular der Bank bereitgestellt
• ☐ Vermieter-Kontakt und -Adresse aktuell
• ☐ Alte Kontoauszüge für Nachweis der Verzinsung