Mietkaution Genf.

Gesetzliche Grundlagen in Genf

Die Mietkaution ist in der ganzen Schweiz durch OR Art. 257e geregelt – das gilt auch im Kanton Genf. Wichtige Eckpunkte:

• Maximal 3 Nettomonatsmieten bei Wohnraum (ohne Nebenkosten)
• Sperrkonto auf Namen des Mieters – nicht auf den Vermieter
• Zinsen gehören dem Mieter
• Automatische Freigabe nach 1 Jahr, wenn der Vermieter nicht klagt

In Genf gilt die Kündigungsfrist von 3 Monaten mit Terminen Ende März, Juni, September und Dezember (ortsüblich). Die Commission de conciliation en matière de baux et loyers ist die wichtigste Anlaufstelle bei Streitigkeiten.

Mietkautionskonto-Banken in Genf

Folgende Banken bieten Mietkautionskonten in Genf an:

• Banque Cantonale de Genève (BCGE)
• UBS
• Raiffeisen
• PostFinance
• Banque Migros

Die Gebühren variieren zwischen CHF 0 und CHF 50 pro Jahr. Einige Kantonalbanken bieten das Konto für Kantons-Einwohner kostenlos an. Details zur Kontoeröffnung im allgemeinen Mietkautionskonto-Ratgeber.

Schlichtungsbehörde bei Streit

Bei Uneinigkeit über die Freigabe der Kaution oder andere Mietstreitigkeiten ist die Commission de conciliation en matière de baux et loyers zuständig:

Adresse: Rue de la Terrassière 60, 1207 Genève

Das Verfahren ist kostenlos und niederschwellig. Die Behörde versucht zuerst eine Einigung zu vermitteln. Erst wenn keine Einigung zustande kommt, stellt sie eine Klagebewilligung für das Mietgericht aus.

Mietkautionsversicherung als Alternative

Statt CHF 6’600 blockiert auf dem Sperrkonto zu haben, kannst du eine Mietkautionsversicherung abschliessen. Bei einer typischen Kaution in Genf von 6’600 CHF kostet das rund CHF 297/Jahr (4.5% bei goCaution). Dein Kapital bleibt frei verfügbar – für Umzug, Investitionen oder Sparen.

Alle vier Schweizer Anbieter (goCaution, SmartCaution, FirstCaution, SwissCaution) sind in Genf aktiv und werden von den grossen Verwaltungen akzeptiert.