Mietkaution Waadt.

Gesetzliche Grundlagen in Waadt

Die Mietkaution ist in der ganzen Schweiz durch OR Art. 257e geregelt – das gilt auch im Kanton Waadt. Wichtige Eckpunkte:

• Maximal 3 Nettomonatsmieten bei Wohnraum (ohne Nebenkosten)
• Sperrkonto auf Namen des Mieters – nicht auf den Vermieter
• Zinsen gehören dem Mieter
• Automatische Freigabe nach 1 Jahr, wenn der Vermieter nicht klagt

Die Westschweiz (Waadt, Genf, Neuenburg) hat zusätzlich Ende Dezember als Kündigungstermin. Die Banque Cantonale Vaudoise gehört zu den wichtigsten Anbietern von Sperrkonten im Kanton.

Mietkautionskonto-Banken in Waadt

Folgende Banken bieten Mietkautionskonten in Waadt an:

• Banque Cantonale Vaudoise (BCV)
• Raiffeisen
• UBS
• PostFinance
• Banque Migros

Die Gebühren variieren zwischen CHF 0 und CHF 50 pro Jahr. Einige Kantonalbanken bieten das Konto für Kantons-Einwohner kostenlos an. Details zur Kontoeröffnung im allgemeinen Mietkautionskonto-Ratgeber.

Schlichtungsbehörde bei Streit

Bei Uneinigkeit über die Freigabe der Kaution oder andere Mietstreitigkeiten ist die Commission de conciliation en matière de baux à loyer du canton de Vaud zuständig:

Adresse: Avenue du Chablais 12, 1014 Lausanne

Das Verfahren ist kostenlos und niederschwellig. Die Behörde versucht zuerst eine Einigung zu vermitteln. Erst wenn keine Einigung zustande kommt, stellt sie eine Klagebewilligung für das Mietgericht aus.

Mietkautionsversicherung als Alternative

Statt CHF 5’400 blockiert auf dem Sperrkonto zu haben, kannst du eine Mietkautionsversicherung abschliessen. Bei einer typischen Kaution in Waadt von 5’400 CHF kostet das rund CHF 243/Jahr (4.5% bei goCaution). Dein Kapital bleibt frei verfügbar – für Umzug, Investitionen oder Sparen.

Alle vier Schweizer Anbieter (goCaution, SmartCaution, FirstCaution, SwissCaution) sind in Waadt aktiv und werden von den grossen Verwaltungen akzeptiert.