Mietkaution Basel.

Gesetzliche Grundlagen in Basel

Die Mietkaution ist in der ganzen Schweiz durch OR Art. 257e geregelt – das gilt auch im Kanton Basel. Wichtige Eckpunkte:

• Maximal 3 Nettomonatsmieten bei Wohnraum (ohne Nebenkosten)
• Sperrkonto auf Namen des Mieters – nicht auf den Vermieter
• Zinsen gehören dem Mieter
• Automatische Freigabe nach 1 Jahr, wenn der Vermieter nicht klagt

Basel-Stadt hat eine besonders aktive Schlichtungsstelle und eine hohe Rate erfolgreicher Einigungen. Wer mit dem Vermieter Differenzen hat, kommt meist ohne Gerichtsweg aus.

Mietkautionskonto-Banken in Basel

Folgende Banken bieten Mietkautionskonten in Basel an:

• Basler Kantonalbank (BKB)
• Basellandschaftliche Kantonalbank (BLKB)
• UBS
• Raiffeisen
• PostFinance

Die Gebühren variieren zwischen CHF 0 und CHF 50 pro Jahr. Einige Kantonalbanken bieten das Konto für Kantons-Einwohner kostenlos an. Details zur Kontoeröffnung im allgemeinen Mietkautionskonto-Ratgeber.

Schlichtungsbehörde bei Streit

Bei Uneinigkeit über die Freigabe der Kaution oder andere Mietstreitigkeiten ist die Staatliche Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten Basel-Stadt zuständig:

Adresse: Bäumleingasse 1, 4051 Basel

Das Verfahren ist kostenlos und niederschwellig. Die Behörde versucht zuerst eine Einigung zu vermitteln. Erst wenn keine Einigung zustande kommt, stellt sie eine Klagebewilligung für das Mietgericht aus.

Mietkautionsversicherung als Alternative

Statt CHF 5’100 blockiert auf dem Sperrkonto zu haben, kannst du eine Mietkautionsversicherung abschliessen. Bei einer typischen Kaution in Basel von 5’100 CHF kostet das rund CHF 229/Jahr (4.5% bei goCaution). Dein Kapital bleibt frei verfügbar – für Umzug, Investitionen oder Sparen.

Alle vier Schweizer Anbieter (goCaution, SmartCaution, FirstCaution, SwissCaution) sind in Basel aktiv und werden von den grossen Verwaltungen akzeptiert.