Profi-Tipps für eine reibungslose Wohnungsabgabe in der Schweiz – damit die Kaution komplett zurückkommt.
Beginne 6 Wochen vor Mietende mit der Planung: Reinigungsofferten einholen, Zügeltermin festlegen, Nachmieter suchen (falls relevant). Wer spät dran ist, zahlt mehr – für Umzugsfirmen, Last-Minute-Reinigung und nicht zurückbekommene Kautionen.
Der Übergabetermin muss vorab schriftlich fixiert sein, damit beide Seiten vorbereitet sind. Idealerweise 2–3 Tage vor Mietende, damit du bei Mängelrügen noch reagieren kannst. Per E-Mail oder Einschreiben bestätigen.
Eine Reinigungsfirma mit Abnahmegarantie kostet CHF 400–800 für 3.5 Zimmer. Dafür garantiert sie, dass die Reinigung der Vermieter-Abnahme standhält – bei Beanstandungen wird kostenlos nachgebessert. Lohnt sich fast immer.
Mach am Übergabetag Fotos von jedem Raum, Zustand der Böden, Wände, Küche und Bad. Diese Beweise sind Gold wert, falls es später zu Diskussionen kommt. Auch Zählerstände fotografieren.
Lies das Übergabeprotokoll Wort für Wort. Jeder festgehaltene Mangel muss konkret sein (Raum, Lage, Art). Pauschale Formulierungen nicht akzeptieren. Bei Unsicherheit mit Vorbehalten unterschreiben ("unter Vorbehalt der Beweisaufnahme").
Wohnungsschlüssel, Haustürschlüssel, Briefkastenschlüssel, Keller-, Estrich-, Waschküchenschlüssel – alle müssen vollständig übergeben werden. Fehlende Schlüssel kosten typisch CHF 150–400 (Zylinderwechsel). Alle Exemplare quittieren lassen.
Am Tag nach erfolgreicher Übergabe: Freigabe der Kaution schriftlich beim Vermieter einfordern. Einschreiben mit 14-Tage-Frist und Freigabeformular der Bank beilegen. Details: Mietkaution zurückfordern.
In 30 Sekunden alle Schweizer Anbieter vergleichen – unabhängig und kostenlos.
Zum Rechner →In 30 Sekunden alle Schweizer Anbieter vergleichen – unabhängig, transparent, ohne versteckte Kosten.
